政經管理分享● 『白天不懂夜的黑』－修羅居

『白天不懂夜的黑』

站在臥室的陽臺，一眼望過去就是香港，長長的深圳灣大橋，把只有一河之隔的香港和深圳緊密地連接在一起。

近些年來，隨著深圳一座座摩天大樓的平地拔起，人們不禁感歎昔日的小弟終於超過了往日的大哥。

由於區位優勢，深圳成為大陸人去香港最方便的城市，無論有沒有工作方面的關係，深圳人平時閒暇之餘，都喜歡不定期去香港購物、觀光。每每回到深圳，大家難免會有一番感受，見仁見智，在朋友圈對香港發表一些看法和評價，去多了，也自然以為對隔壁的那個鄰居是非常的熟悉和瞭解。然而，深圳人真的懂得香港人嗎？

實際上，香港不同於深圳，更不同於中國其他任何一個城市。170年國際化的歷史（大陸改革開放40年），深圳河這道『牆』的區隔，使得兩座城市從精神內涵到運行體系，均有著『質』的區別。

有這麼一句歌詞很應景：『白天不懂夜的黑，就像你不懂我傷悲』。誰是『白天』，誰是『黑夜』，你說呢？

我們把時間調回到現在。內地對於深圳河以南那個城市的妖魔化宣傳甚至是詆毀，並不是這一兩個月才有的，從我留意開始，至少已經有兩三年的時間。

回想80-90-00年代，我們談到那裡，都會第一時間想到繁華璀璨的都市、自由開放的港口，以及大量當地的電影、音樂、電視等文化作品。那時，這個城市給我們帶來的大都是積極的印象與美好的嚮往。

而如今，只要談到那裡，十個人有八個會想起棺材房，會強調年輕人沒有未來，說他們不思進取、遊手好閒、製造事端，還會潛意識覺得他們收入停滯不前，似乎這已經成了指定動作。

河對岸的城市居民，他們生活的實際情況是怎樣的呢？我們通過資料看一看、比一比、想一想。

看房價

在我們看來，他們最大的問題可能就是高到難以擔負的房價和遍地的棺材房了，那麼事實是怎樣的？

目前，這座城市住房自有率50%，困難的市民可以排公屋，商品房貸款的利率只有2%出頭。而全市人口中，居住在劏房（分隔式房屋）的人在20萬左右，占全城740萬人的比例為2.7%，在教育和統計當中，小於5%即可理解為小概率事件，劏房住戶的比例只有統計學“小概率”的一半水準，完全不是主流。

由於面積相對更小，他們的商品房總價也並沒有大多數人想像的那麼高，2018年該地房產的中位數總價為540萬港幣，深圳為352萬人民幣，雖然房屋總價高一點，但南邊的中位數收入是北邊的近4倍（請參考後文中居民收入部分的內容）。

而那邊貸款利率只有2%出頭，深圳為4.9%（還要不同程度地上浮），以30年按揭為例，目前同樣的貸款額對岸的月供要比我們少30%。

當地房產中位數總價 - 540萬港幣

深圳2018年住房中位數總價352萬

深圳河南北兩地的房價壓力，我們可以這樣總結：南邊的總價比北邊高50%，但收入是北邊的三四倍，按揭利率不到北邊的一半，首付比例差不多。那麼哪一邊買房的壓力更大，不言而喻。如果北邊嘲笑南邊買房難，這不是五十步笑百步，而是一百步笑五十步。

看社會保障

河對岸的社會保障有很多，這裡以綜援（綜合社會保障援助計畫）為例，綜援的覆蓋面非常廣，涉及年老、殘疾、單親、健康、低收入、失業等等問題，一個失業的四口之家，每月可以領到近1.2萬的救助，還能減免公屋租金。客觀來說，僅靠綜援雖然生活仍不富裕，但在這個城市可以過上有一定品質的溫飽生活。

失業四口之家的綜援金額(港幣)

截止2018年11月，當地綜援覆蓋了近23萬市民，但2010年以來，綜援案例數量逐步下降，間接反映困難市民的數量在減少。

綜援相關資料 - 2018總件數及歷史趨勢

而即便綜援總案例數量不斷減少，當地政府在社會福利方面的開支在過去十年仍保持快速增長，可見對於每個困難市民的平均救助力度在更大幅度地增加。

綜援相關資料 - 各類預算開支

看居民收入

這個城市在2010年時中位數月薪為港幣11800，2018年增長到17500，八年增長了近50%，遠遠跑贏當地的GDP增速和通貨膨脹，一味地強調同胞們的收入沒有增長或沒有未來，顯然是顛倒黑白。

值得注意的是，2017年時，深圳的工資中位數只有人民幣4415元。由於這兩座城市的平均月薪都遠高於中位數月薪（兩地貧富差距都很大），中位數代表排名前50%的工資，在貧富差距較嚴重的背景下，具有更好的代表性。

當地所有雇員中位數月薪資料2010-2018

深圳中位數工資資料 2017

看教育

這座城市雖然只是彈丸之地，但卻坐擁四所全球排名前100的高校，其中有三所在全球排名前50名的行列。

當地高校的世界排名

看經濟

這座城市在世界上的地位可能是華人世界裡最高的，她的金融影響力和紐約、倫敦並駕齊驅。

近年來常被笑話產業空心化，但如果你仔細看看，我們身邊崛起的科技巨頭如騰訊、小米，紛紛選擇到那邊去IPO，阿裡也打算從美國過去，他們吃到了更多的資本紅利；更有無數富豪選擇過去買房置業，例如通過王者榮耀暴富的騰訊高管姚曉光，也選擇斥資9800萬港幣在那裡買房。可以說，有資本和有條件的空心不是真的空心，而是轉型，否則資本為何擁抱這座城市？

值得一提的是，這個城市的IPO規模連年與美國紐約爭鋒，也是二十一世紀中美資本爭奪戰的最重要幹將，是名副其實的全球金融中心。

當地經濟穩步增長，人均GDP逼近5萬美元

看衣食住行

這個城市除了住的成本較高以外（上文房地產部分已深入談過這個問題），衣食行都有很好的體驗。他們有價格遠低於對岸的國際大牌、有乾淨衛生的街邊小吃、有規劃完善和商業模式可持續且衛生狀況好得多的公共交通系統；他們還可以免簽前往世界上165個國家和地區，可以真正做到說走就走的旅行（值得一提的是，他們在出國旅行、出境投資或購房時，換取外幣也是不限額的）。另一方，他們還擁有全球最長的人均壽命，活得好不好，這個指標最有說服力。