修羅居

        阿呆的幸福晚年 

 ※讀本文，就當作是詼諧消遣，請勿當真，若有雷同，純屬巧合。※

阿呆由於優柔寡斷，幾次錯過了買房發財的機會。退休後，用僅有的一套自住房，玩出了精彩的故事。

阿呆有個習慣，喜歡聽新聞。一天，聽到政府提倡「以房養老」，阿呆有所啟發。

2015年，房價開始瘋漲，阿呆的房子從年初人民幣五萬，漲到每平方米八萬。阿呆一算，110平方米，接近人民幣900萬，天文數字啊！阿呆懊惱啊，由於自己一直抖抖霍霍，優柔寡斷，結果到現在只有一套房，賣了住哪裡？老太婆又不斷的嘮叨，阿呆煩了，好幾夜沒睡好，在思考。

突然，靈光一閃，腦洞大開，想出一個驚天計畫，第二天，向老太婆一彙報，居然被批准了。阿呆馬上開始他的行動，還給計畫起了個名：『癡人飛狐』。

圖來源: 網絡

第二天，阿呆到仲介掛牌出售自己的房子。仲介說，這麼好地段的學區房，可以掛高一點，「掛多少？」

「一般是人民幣八萬一平方米，如果你不急的話，110平米，人民幣920萬。」

阿呆一算，近8萬四千一平方米，心中暗暗一笑，對仲介說：「我不急，但我不要掛高，880萬可以了，只要買家符合我提出的條件就可。」

二天后，有一對小夫妻開著寶馬來看房，女孩很有姿色，很美，高挑的身材，背的包是PRADA，義大利名牌，裙子是英國名牌BURBERRY，男孩穿的西服是ARMANI，看上去小夫妻很有錢。

阿呆問：「你們買房是自己住還是投資？如果自己住，我是不賣的！”」

小夫妻：「投資，我們在上海已經有十幾套房子，買來出租，房子漲到心裡價位再賣掉」。

「我賣房子掛牌的價不高，比市場價還略低，你們知道為什麼嗎？」

「對，我們也覺得奇怪，地段好，又是學區房，特別現房子那麼熱。大爺，我們是真心想買，價格上去一點也可以商量」。

「我是有條件的，房子賣給你後，要直接租給我，我出市場價最高的租金，而且要先簽五年租房合同」。

小夫妻想也沒想，OK！880萬人民幣成交。

阿呆和小夫妻簽訂了買賣合同，同時，又簽了房屋租賃合同，市場價租金約六千，阿呆出七千，簽了五年，而且五年租金人民幣42萬一次付清。

小夫妻簽完合同，滿臉幸福，一再表示要請阿呆老夫妻吃飯，表示謝意。

小夫妻說，他們在上海買了十幾套房子，從來沒有遇到賣家主動降價，也從來沒有租客主動加價的，也從來沒有這麼快就成交的，真是奇遇。

一切手續辦完後，阿呆一家還是住在自己的房子裡，用的還是原來的傢俱，家用電器，一切都沒變。唯一不同的是房產證換沒了，多了人民幣800多萬現金。

老太婆雖然是同意的，房子是人家的了，心裡時不時會有一點失落感。

『癡人飛狐』計畫完成第一階段，繼續。

阿呆把800萬進行了規劃：

1、100萬留給小外孫，作為今後的出國留學費用。

2、100萬進行零風險投資，打新股。

3、200萬存銀行五年期，利率5%，一年有十萬利息，日常開銷也夠了。

4、200萬備份金，作為養老的一切必要費用。

5、剩餘200萬為周遊世界的費用，世界那麼大，都要去轉轉。

歐洲的夏天，是一年最好的季節。特別北歐，有美麗的極晝和極光，阿呆和老太婆開始了歐洲自由行。

第一站先到英國。老太婆第一次出國，什麼都很新鮮，在泰晤士河的倫敦塔下，居然有個美麗的古城堡，據說古代是關犯人的。來到威斯敏斯大教堂時，老太婆講：「我在電視裡看到的，威廉王子，坐著馬車和凱特王妃在這裡結婚」。

老太婆走進教堂，拍照、遊玩，很開心，很興奮。

第二天，阿呆安排老太婆一個人，參加華人旅行社的牛津一日游，阿呆自己按『癡人飛狐』的計畫，在倫敦著名的牛津大街上，買了一輛最新版的路虎Land Rover 5.0 越野車，五萬英鎊，相當於人民幣42萬。

若在國內銷售店，這款車報價280萬，沒現貨，加急一個月內提貨，要加價40萬。

內設配置很好，有5.1聲道高檔音響，還有一個迷你冰箱。特別還裝有中英文的GPS導航系統，接下來的旅行就開心啦！

阿呆開著豪車，帶著老太婆，一路游遍英國：約克、愛丁堡、曼賈斯特、利物浦、伍斯特、桑德拉等名城玩遍。然後，車從英吉利海峽渡輪過去，海峽對面就是諾曼地登陸的地方，法國的盧昂。

一路開車從法國、瑞士、荷蘭、德國、最後開到義大利。每天網上預訂個小鎮的旅館，吃的是最純正的當地美食，沿途的風景，真的比國內公園還漂亮。

瑞士的因特拉肯小鎮，遠處少女峰白雪皚皚，琉森湖畔，清澈河水見底，天鵝在湖中戲水，坐上遊艇，老太婆感歎的說，歐洲的空氣真好，水真甜。

好山好水好風光；

美食美景美妹妹；

似真似假是歐洲；

癡人呆人癡享受。

阿呆寫了一首打油詩，在歐洲二個月多，開了4000多公里，居然沒花一分錢高速費。住的都是小旅館，吃的都是當地家常菜，開銷還很便宜。

離開歐洲時，阿呆把Land Rover越野車海運回上海。回到上海後，阿呆去海關補交了各種進口稅、約50萬。把車提出來，同時，阿呆聯繫了一家中古汽車店，他們願意180萬收購。據說，中古汽車店第二天就以平行銷售方法，280萬賣掉。

這樣，歐洲旅遊二個多月，開銷5萬，給老太婆買了一塊贏瑞士名錶ENICAR三萬，買車42萬，回來補稅50萬，正好100萬，車賣了180萬，還淨賺了80萬。哇塞！

回到上海後，阿呆還是住在已經賣掉的房子裡，每天早上，依然去公園散步，和老人吹牛，內容多了很多歐洲的各種奇聞。

轉眼房子賣掉已快一年，網上一看，嚇了一跳，房價已升到1000萬了，阿呆一點不懊惱。

冬天來了，霧霾開始多了，幾乎天天有，經常還有重度霧霾。而南半球卻是夏天，阿呆決定帶著老太婆去澳洲、紐西蘭的旅遊。

先到澳洲悉尼Sydney，在藍山國家森林公園住了幾夜，早上起來，滿山濃霧，但沒有霾，空氣甜甜的，濕潤的，很好聞，阿呆大口大口呼吸新鮮空氣，看山路上到處都是野鴨、野雞、山鳥等小動物，自由玩耍，寧靜、清新，很少有人、有車，一派大自然的和諧氣氛，真的醉了！

之後，又去了澳洲很多地方：「黃金海岸、布里斯班、凱恩斯、大堡礁、墨爾本、帕斯…….」。在悉尼魚市場吃的澳洲大龍蝦，那美味，阿呆至今不忘。

在紐西蘭，玩遍奧克蘭後，去瑪塔瑪塔看活火山。在路上，阿呆看到一個農場掛牌出售，有150畝地，還有十幾間平房，只要30萬紐幣，約150萬人民幣。

回到賓館後，阿呆腦子開始高速運轉：上海冬天霧霾那麼厲害，又很冷，如果每年冬天能來這裡住幾個月，多舒服啊！紐西蘭的空氣品質比澳洲還好，東西比澳洲還便宜，很多英國、澳洲老人都願意來紐西蘭養老，因為他們都是英聯邦的成員，養老金，醫保都聯網，可以在紐西蘭直接享用。

阿呆找了當地的華人律師，諮詢了法律問題，發現購買農場沒有任何障礙，很快就買下了這個農場。這決定倒不在『癡人飛狐”』計畫內，與時俱進嘛。

圖來源: 網絡

農場離奧克蘭大學的電腦分院很近，這是一所世界有名的大學，有很多華人留學生。阿呆找了幾個留學生，有大陸的、台灣的。

阿呆給出條件：「可以免費住，學生只要承擔自己的水電煤等開銷就可，但必須保護好房子」。

農場還養了幾頭牛，幾十隻羊，牛奶、羊毛的收入歸學生。農場還有很多雞，每天下好多蛋，還種了幾十棵奇異果，學生們收成後會託人把奇異果帶給阿呆。

學生們開心死啦！免費住，還有一點收入，天上真的會掉餡餅哎。

阿呆現在的日子真的太美啦！

夏天，歐洲、海島、世界各地旅遊，冬天，在紐西蘭自己的農場住幾個月，沒有霾，還是過夏天。

春秋季，每天和社區的老人吹大牛，天南海北胡吹，最多的還是一群老人聽阿呆說世界各地的奇聞。老太婆也神氣啦！手上戴的瑞士名錶ENICAR，背著一個歐洲買的LV包包，到菜場買菜時，經常聽到人家說，這個老太婆的LV包，仿冒的蠻好的，看上去像真的。唉！

轉眼幾年過去了，阿呆住在自己的家裡，已忘了房子賣掉的事。房價還是不斷的漲，阿呆的房子已漲到1000萬以上了。

國內經濟還是不景氣，企業生產很難賺到錢，於是很多企業都去炒房，商店由於租金太高，再加電商火熱，紛紛關掉。

「實業虧損，地產興邦」。國家經濟下滑到崩潰的邊緣。國家意識到房產泡沫實在太嚴重了，政府急了。

於是，開始真的去泡沫、去槓杆。真的調控政策來了：「取消期房銷售，調控開始對開發商了。二套以上的房子實行高額保有稅，…等等」，投資房產幾乎不可能了。

社會上房價馬上開始下降，剛開始，還不太有人相信，下降不快。不到半年，房價緩慢跌了30%以後，投資客開始慌了，房災來了。

泡沫房市。 圖來源:網絡

同時，媒體有關房災報導的消息越來越多了，於是，出現了大量的恐慌性拋房，真是嚇人呐！今天跌十萬，明天跌二十萬的樓盤比比皆是，房價開始雪崩，全社會都在恐慌，只有拋的，沒有買的。跳樓的，銀行倒閉的新聞天天都有，政府使出渾身解數，根本看不到有止跌的信號。

阿呆每天看到房價新聞，一笑而過，和我無關。

一天，  房東「小夫妻」來到阿呆家裡。

「老伯伯，您好！」，

「你好」，阿呆回答。

「老伯伯，你曉得現在房價跌的一塌糊塗嗎？這套房子跌倒只有160萬了，我原來的十幾套房子跌慘了，全部拋掉了，還不夠還銀行貸款，我又把車和所有值錢的東西都賣了。老伯伯，你救救我，我曉得你良心好。」

「如何救？」阿呆問，

「你再拿儂這套房買回去，我後面還有好多債主盯著，我實在沒有辦法了，救救我」

「別急，可以商量，你還欠多少債？」

「還欠120萬，你這房子市場價150萬，我120萬賣給你，好嗎？」

阿呆想了想說：「這樣吧，我180萬買回來，租金還有半年也不要退了，你還了債，多餘一點錢回家好好過日子吧！」

「謝謝你！謝謝你，老伯伯您真是好人」，小夫妻一再感謝。

阿呆送走小夫妻，從視窗下才看到，他們開的電瓶助動車，不是寶馬，身上還是原來穿的名牌，已經很舊了。這才幾年，變化那麼大。880萬賣掉的房子，180萬又買回來。老太婆拿著重新到手的房產證，也是不斷的感歎。

阿呆天天早餐時，一邊吃著法國的鵝肝，加拿大的魚子醬，紐西蘭的奇異果，一邊看手機，時不時還嘴裡哼著王菲的歌：

只因為偶然多發了一會呆；

再也沒能忘掉你的容顏

夢想著偶然能有一天會發財

從此我開始幸福地癡呆

想你時你在天邊

想吃時你在眼前

想玩時你在腦海

想笑時你在心田

寧願相信我們前世有約

今生的幸福故事不會再改變

我一直在你身邊

從未走遠

◎圖文: 中國網站